Ukrayna’da yabancıların arazi satın alması

Ukrayna’da arazi ile alakalı meseleler Arazi Kanunu, Arazi Kiralama Yasası ve Diğer yasalarla düzenlenir.

Arazi Kullanımı Kanununda iki ana tür arazi öngörülür. Bunlar tarımda ve tarım dışı kullanılan araziler. Bu iki tür aynı zamanda alttürlere ayrılmaktadır. Arazi türü, onun kiraya veya mülkiyete geçişi ile ilgili bir karar verilmesi açısından büyük bir önem taşır.

Ukrayna'da yabancı vatandaşlar (tüzel kişiler) tarım arazileri yalnızca kiraya alabilir ve sadece tarım amaçlı olarak kullanabilirler.

Yabancı bir kişinin miras yoluyla kabul ettiği tarım amaçlı arazilerin, bir yıl içinde istimlak edilmesi gerekir.

Yabancı vatandaşlar, yerleşim bölgelerin içinde veya dışında bulunan tarım dışı kullanımı amaçlı arazileri toprağında kendilerine ait veya kiradıkları taşınmaz mülkiyet bulunuyorsa şahsi mülkiyete satın alabilirler. Kanunda, arazi mülkiyetinin elde edilmesi için çeşitli hukuki yollar öngörülmektedir.

Arazi alımı ile ilişkin belgelerin yasal olarak tescil edilmesi bazı zorlukları içerir. Bu zorluklar belgelerin doğru hazırlanması gerektiğinden ve daha sonra kamu makamlarına gönderilmesi için uygulanan prosedürden kaynaklanmaktadır. Kamu makamlarının karar verme süreci birkaç aşamadan oluşur. Bu nedenle, yanlış hazırlanmış belgeler, net olmayan bir iş planınız veya diğer hususlar arazinin kullanıma veya mülkiyete geçiş başvurunuzun reddedilmesinin nedenleri olabilir.

Sorununuzu hızlı ve ucuz bir şekilde çözebileceklerini iddia eden çeşitli aracı ticari firmalar, girişimciler, yetkili kişileri tanıdıklarını söyleyen şahsılara başvurursanız sonuçlar güvenilir olmayacaktır. Tercübemizden gördüğümüz kadarıyla, neredeyse bütün bu çabalar para kaybı, aracıların ve şirket yetkililerinin ortadan kaybolması ile sonuçlanıyor. Sözde ‘’belgelerin hazırlanması’’ ise yıllarca sürüyor ve yeniden para kaybınıza neden oluyor.

Galina Kozina Hukuk Bürosu, evrakları doğru bir şekilde hazırlayıp arazi kullanımı veya elde edinimi ile ilgili izin almanız için çeşitli yasal hizmetler sunmaktadır.